Ошибка государства плохо скажется на рынке недвижимости

Государство в своей бессмысленной попытке усидеть на 2 стульях (поддержать рынок недвижимости и поддержать застройщиков) делает большую ошибку.
Дело в том, что в любые времена на рынке недвижимости главенствует одна цель  - улучшение жилищных условий. А это обычно обмен одной квартиры на другую. 
 
И меньшая часть сделок - инвестиционная (как бы это кому-либо ни казалось). Что же делает государство? Оно стимулирует инвесторов! То есть тех, кто в этой самой недвижимости жить не предполагает.
 
Много ли сейчас таких? После 2 скачков спроса в прошлом году, истощивших спрос на недвижимость в этом? Конечно же нет. 
 
Следовательно, рынок ждет длительная агония - вроде бы, благодаря распиаренной государственной инициативе на рынке должен быть спрос. А его нет. Но в головах продавцов он существует, а следовательно нужно стоять насмерть и не снижать (а то и повышать) цены на недвижимость.
 
Могу спрогнозировать, что так поступят (повысят цены) те застройщики, которые попадут в программу субсидирования ипотечной ставки. 
 
Как мы видим, реальной заботы о реальном потребителе как не было, так и нет. Ну и кризис все-таки будет. Просто более вялотекущий.
С вами был Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.
Хотите еще больше интересной информации - подписывайтесь на мою рассылку "О недвижимости: легко и просто" или вступайте в группу "Прайм квалити" в Фейсбук/Вконтакте

Ярлыки: , ,