Изменит ли новое налогообложение "лицо" города?

Наверное многие уже знают, что с 2015 года налогообложение недвижимости изменилось.
Теперь налог будет рассчитываться не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой.

Отличие одной от другой - на порядок как минимум. Инвентаризационная стоимость рассчитывалась БТИ и обычно составляла максимум сотни тысяч. Кадастровая более приближена к рыночным реалиям и в настоящее время составляет где-то 70-80% от рыночной.

Я приблизительно прикинул сумму налога для одной из недавно проверяемых квартир - за квартиру на Мичуринском проспекте общей площадью 190 кв.м. собственник должен будет заплатить 275 000 рублей! Неплохо...



Для квартир в сталинках в центре, сумма будет несколько поменьше. Но только потому, что там и метражи не такие - трешка где-то 70-80 кв.м.
Так вот для подобной трешки (на переходный "облегченный" 2015 год) на Тверской улице сумма налога уже почти 38 000 рублей.

К чему это я? К тому, что из центра в 2016 году начнут выезжать те, кому оплачивать такие налоги будет проблематично. В основном это работающие еще жители столицы, не относящиеся к льготным категориям.

Совет:
1. Те, кто живет в центре - посчитайте ваши налоги. С 2016 года и далее - сейчас пока переходный период. Если налог заставляет задуматься - ищите вариант получше(по метражу) и подешевле.
2. Если есть желание переехать в центр - после 2016 оно может исполнится. Даже те, кто не хотел продавать квартиру в принципе, возможно задумаются об этом.

Ярлыки: ,