Рубрика: ответы на вопросы. Продажа квартиры, собственник-несовершеннолетний.


Вопрос. При покупке квартиры в Подмосковье, там будет зарегистрирован, и будет собственником мой несовершеннолетний сын. И мне эту квартиру предстоит продавать. Я и слышу, и читаю, что продажа квартиры с ребенком-собственником, да еще и зарегистрированным - это плохо.
Мне знакомый юрист сказал, что своим клиентам он однозначно скажет "нет" на подобный объект. А в чем здесь подвох? Если я не смогу выписать сына, то я не смогу ее продать? И даст ли что-то выписка ребенка по другому адресу?

Ответ. Если бы это было так плохо, то с рынка недвижимости ушел бы достаточно большой пласт недвижимости. Квартиры с несовершеннолетним собственником также покупаются и продаются, как и стандартные.
Другой вопрос, что при продаже квартиры с несовершеннолетним в дело вступает третья сторона – опекунский совет, который должен дать согласие на совершение сделки. 
Решение о таком согласии принимается инспекторами, исходя из их понимания о нарушении, либо не нарушении прав ребенка. Это в основном и беспокоит нормальных покупателей. 
А сразу отказываться от подобных вариантов, если квартира подходит, я бы точно не стал.
Выписка ребенка из квартиры до сделки не отменит необходимости получения разрешения опекунского совета на совершение сделки.
-------------------------------------
Задать мне вопросы о сделках с недвижимостью вы можете как в комментариях к данной статье, так и на сайте www.1Quality.ru

Ярлыки: ,